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理财产品.八条鱼:房贷占家庭收入的几成才合理?

浏览次数:240发布时间:2020-05-22 21:12:51文章分类: U生活画

八条鱼最近準备买房了,昨天群里的小伙伴都在讨论买房的事情,看来八条鱼这一代人年少无知的岁月已经过去了,必须要面对买房这件头疼的事。现实很惨烈,八条鱼相中的那套房子未来每月要承担将近8000元的房贷,首套房首付贷款审批的流水要在1万6左右,别人一听你要买房了都替你高兴,但真的压力大不大只有自己知道。今天八条鱼就和大家讨论一下:房贷占家庭收入的比例多少才合理?

西南财经大学有项统计显示,在家庭的资产中,房地产佔比已经达到了68%,而北京和上海则高达85%。这意味着挣得多但是每个月能存下来的现金流却很少,这样会让我们的财务状况变得十分脆弱,看上去房地产很值钱,但是除了有意外发生,比如家庭成员生病等,需要一大笔钱来维持生活,那时很多人都会选择卖车卖房,谁会没事卖房子卖车子要现金的?那真是一夜回到解放前。

7月份智联招聘发布了一份调查报告,其中显示全国37个主要城市的平均招聘月薪为7376元。看到平均两个字肯定很多人要说自己拖后腿了,但每个月3000多在二三线城市生活得还不错的人大有人在。在不追求高质量、高逼格的生活前提下, 有没有认真算过我们的薪资要达到多少才能勉强维持生活呢?

以天津普通的三口之家为例,假设人均月收入7000元计算,全家每月的收入总计为14000元/月。水煤电约300元/月,宽频和话费约300元/月,交通费约400元/月,吃饭和生活必需品消费3500元/月,孩子学习支出1000元/月,消费总支出约5500元。哦还有红色炸弹什幺的,时不时的小惊喜恐怕还得再增加1000元。综上,在支出5500元的情况下,还剩下8500元。

每月强制储蓄3000元,也就是结余率仅有35%时,只剩下5500元留给你还房贷,那幺这笔房贷支出,占家庭总收入的40%。这样一算就明白了,如果你的家庭固定薪资收入接近平均薪酬的话,月供5000-6000元是可以承受房贷偿还区间。但如果您家还有个宝贝的话,一旦高出这个均值区间,恐怕就会活的很累了。

如果你像八条鱼一样,未婚无孩或者已婚无孩,并且能保证涨薪速度在每年10%以上的话,房贷佔比50%-60%我觉得都是可以接受的,毕竟年轻人发展空间很大,随着工作时间越来越长,经济压力也会逐年变少,用我妈的话来讲就是:累死也就是最初一两年的时候。

相反,如果您已经人到中年,家庭结构稳定,孩子需要各种持续教育支出,未来工资可预见的涨幅也不大,建议房贷控制在30%-40%,甚至再低一些,过得舒服一些。

这个时候八条鱼必须来安利一波我们的产品了:活期理财产品小金鱼,年化收益6.28%,1元起投,适合手上没太多钱的学生或者刚买完房的人们;定期理财产品大金鱼,预期年化收益率7.12%~9.32%,还有3种期限可选;长期理财产品彩虹鱼和全运鱼,预期年化收益率12.33%,投资期限为185天,更适合手里閑钱比较富裕的人群。

最后八条鱼还是要说一句:有多大的能耐干多大的事,有多少钱买多大的房子,在买房子这件事情上,千万不能「上头」啊兄弟。

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